6. Съдии по вписванията – статут и правомощия. Нотариус – статут и правомощия.

Съдиите по вписванията извършват или отказват вписвания, отбелязвания и заличавания в имотния регистър и се произнасят за издаването на справки и удостоверения, както извършват и др.нотариални действия предвидени в закон.
Съдии по вписванията има при РС.Броят им се определя от министъра на правосъдието.В РС,където няма съдия по вписвания функциите му се изпълняват от районния съдия,за което се уведомява министърът на правосъдието. В тази хипотеза министъра на правосъдието може да възложи на държ.съд. изпълнител от същия съд да изпълнява функциите на съдия по вписванията. Статутът на съдиите по вписванията е идентичен с този на държавните и частните съд. изпълнители.Съдиите по вписванията се назначават от министъра на правосъдието след провеждане на конкурс. За длъжност съдия по вписванията могат да кандидатстват лица, отговарящи на изискванията за съдии, прокурори, следователи.
 има само българско гражданство
 завършило е висше юридическо образование
 преминало е стажа, определен в ЗСВ
 придобило е юридическа правоспособност
 не е осъждано на лишаване от св. за умишлено престъпление, независимо че е реабилитирано
 притежава необходимите нравствени и професионални качества съответстващи на правилата за професионална етика за съдиите, прокурорите и следователите
 не страда от психическо заболяване.
Съдия по вписванията се освобождава от длъжност от министъра на правосъдието на сл. основания:
 пенсиониране
 по негово желание
 при влизане в сила на присъда,с която е наложено наказание лиш.от св.за умишлено престъпление
 при трайна невъзможност да изпълнява задълженията си за повече от 1 г. или при тежко нарушение или системно неизпълнение на служебните си задължения.
Съдия по вписванията може да бъде временно отстранен от длъжност от министъра на правосъдието, когато е привлечен като обвиняем за престъпление от общ х-р. При оправдателна присъда или прекратяване на производството, лицето се възстановява на длъжността му.
В службите по вписвания, където има повече от един съдия по вписванията, един от тях се назначава от министъра на правосъдието за ръководител за срок от 5 г с право на повторно назначение.
Нотариусът е лице, на което държавата възлага извършване на предвидените в законите нотариални действия. Може да бъде само лице, вписано в регистъра на Нотариалната камара. Правоспособност на нотариус може да придобие дееспособно ФЛ на възраст до 60 г, което е само бълг. гражданин и отговаря на определени изисквания.Местата за нотариуси в определен район не могат да бъдат по-малко от две. На 10 000 жители в определен район се открива едно място за нотариус. Нотариусът е независим и при изпълнение на своите функции се подчинява само на закона. При задържане на нотариус или при привличането му като обвиняем за престъпление от общ х-р се уведомяват министърът на правосъдието и Съветът на нотариусите.Нотариусът издават нотариални удостоверявания. Охранителните производства, по чийто ред се издават нотариални удостоверения, се наричат нотариални производства. Тяхната най-важна особеност е свързана с обвързващата доказателствена сила, която законът придава на нотариално удостоверените обстоятелства.Нотариалните производства се извършват в писмена форма и са свързани със съставянето на нот. документ. Той е официален документ, който материализира извършеното от нотариуса удостоверяване на обстоятелствата, осъществени пред него.
В ГПК са посочени видовете нот. производства, които в зависимост от предмета на удостоверяване са:
правни сделки с нотариални актове
удостоверяване на право на собственост върху недвижими имоти, удостоверяване на датата, съдържанието или подписите на частни документи, както и на верността на преписи и извлечения от документи и книжа
вписванията, отбелязванията и тяхното заличаване в случаите, предвидени в закона
нотариални покани, протести, удостоверявания за явяване или неявяване на лица пред нотариуса за извършване на действия пред него
приемане и връщане на предадени за съхранение документи и книжа
даване на справки по нотариалните книги
издаване на удостоверения за наличие или липса на тежести.
Всички други удостоверявания на обстоятелства и факти, извършени от държ. органи, извън посочените в ГПК, не са нотариални удостоверявания. Забранено е нотариалното удостоверяване на сделки, документи или други действия, които противоречат на закона или добрите нрави. Законът забранява на нотариуса да извършва нотариални действия, когато самият той или негов близък роднина е страна в производството или е настойник, попечител, осиновен или осиновител или лице от приемно семейство.
Нотариусите, съотв. съдиите по вписванията, разполагат с обща компетентност, т. е. овластени са да удостоверят всяко обстоятелствата по чл. 569 от ГПК. Вписванията, отбелязванията и заличаванията за имот се извършват от службата по вписванията, в чийто район се намира имотът.
С особена компетентност по силата на чл. 83 от ЗННД разполагат кметът, заместник-кметът и секретарят на общината, кметът на населено място, както и кметският наместник, когато в общината или населеното място няма районен съд. Посочените по-горе лица могат да извършват действия по заверяване на подписи, удостоверяване на дати на частни документи и засвидетелстване верността на преписи от частни документи.
За нотариални актове за прехвърляне на собственост или за учредяване на вещно право в/у недвижими имоти и удостоверяване на право на собственост в/у такива имоти компетентен е нотариусът, в чийто район се намира имотът. Подлежащи на вписване нотариални действия се извършват само в канцеларията на нотариуса в работно време. За другите нотариални удостоверявания, вкл. и за завещанията, компетентен е всеки нотариус без оглед на връзката м/у района му на действие и нот. удостоверяване. Посочените нотариални действия могат да се извършват и вън от канцеларията на нотариуса и в неработно време, в случай че уважителни причини пречат на участващите лица да се явят за удостоверяването в нотариалната канцелария или се налага незабавно извършване на нот. действие.
Страни по нотариалното производство са лицата, от чието име се иска извършване на нотариалното удостоверяване, а участващи в нотариалното производство са лицата, чието лично изявление нотариусът удостоверява. Нотариалните производства започват с устна молба. Молбата се подава в писмена форма само когато се иска издаване на нотариален акт за прехвърляне или учредяване на вещно право върху имот, удостоверяване право на собственост върху имот и вписване, отбелязване и заличаване на вписване.
В зависимост от предмета на нотариалното удостоверяване в конкретното нотариално производство се спазват особените правила на ГПК. При нарушаване на повелителни норми на закона или когато нотариусът не е имал право да го извърши, извършеното нотариално действие е нищожно. Отказът да се извърши нотариално удостоверяване подлежи на обжалване с частна жалба пред окръжния съд.